| 發(fā)布時(shí)間：2012-05-31 來源： 合肥市房地產(chǎn)管理局 |
|
合肥市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋辦證交易中心、各社區(qū)居民委員會、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
為進(jìn)一步規(guī)范我市物業(yè)管理工作，提升物業(yè)管理水平，進(jìn)一步樹立“物業(yè)管理不是福利待遇，而是市場經(jīng)濟(jì)條件下提供的商品，業(yè)主在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時(shí)，需要支付費(fèi)用”的理念，督促業(yè)主履行繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，根據(jù)《合肥市物業(yè)管理若干規(guī)定》（市政府令159號）的要求，房產(chǎn)登記部門對住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，實(shí)施物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納情況查驗(yàn)，現(xiàn)就相關(guān)工作通知如下：
一、自2012年6月1日起住宅小區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，合肥市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處、各房屋辦證交易中心必須查驗(yàn)業(yè)主物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納情況。
二、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)出示《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》（附件1）或《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》（附件2），《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》或《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》隨同房屋過戶有關(guān)資料一起提交給權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。
三、實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》由物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具。物業(yè)出售人要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即核實(shí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納情況，并報(bào)經(jīng)物業(yè)所在地社區(qū)居民委員會確認(rèn)后，及時(shí)向物業(yè)出售人出具《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》。
四、未實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，由物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會出具《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》（附件2）。
五、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得出具虛假的《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》，對非本轄區(qū)內(nèi)的住宅小區(qū)或轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)不一致的，社區(qū)居民委員會不得出具相關(guān)的證明材料。
六、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、各社區(qū)居民委員會可根據(jù)本《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》、《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》（樣表），自行復(fù)印或上合肥市房地產(chǎn)管理局門戶網(wǎng)站下載（網(wǎng)址：www.hefei.gov.cn/n1105/n32718/）。
各縣（市）房產(chǎn)局可參照執(zhí)行。
附件：1、 《房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單》
2、《未實(shí)施物業(yè)管理的房屋過戶證明》 二〇一二年五月四日
附件1
房屋過戶物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單（表一）
年 月 日
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||
