業(yè)主不繳物業(yè)費(fèi)將在小區(qū)公示
發(fā)布時(shí)間：2019-10-26 作者：冰楓網(wǎng)絡(luò) 瀏覽：0
昨天起，《南京市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)公布，廣泛征求社會(huì)各界意見(jiàn)。與今年10月下旬提交二審的《條例(草案)》相比，《條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)不僅新增了部分條款，緊急動(dòng)用維修資金等熱點(diǎn)條款也有了新的調(diào)整。
7種情況可緊急使用維修資金
此前，《條例(草案)》規(guī)定，遇到電梯發(fā)生故障，外墻墻面有脫落危險(xiǎn)，專(zhuān)用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙等3種危及人身安全或者嚴(yán)重影響業(yè)主居住生活等緊急情況，需要立即進(jìn)行維修和更新、改造的，可以提出資金使用申請(qǐng)。
在《條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)中，緊急動(dòng)用維修資金又新增了4種情況，包括消防設(shè)施故障;屋面、外墻滲漏;二次供水水泵運(yùn)行中斷;其他危及房屋安全和人身財(cái)產(chǎn)安全的緊急情況。此外，“外墻墻面有脫落危險(xiǎn)”這一條款也作了細(xì)微調(diào)整，改為“樓頂、樓體外立面存在脫落危險(xiǎn)的”。
住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到應(yīng)急維修資金使用書(shū)面申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)完成審核。應(yīng)急維修工程竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)將使用維修資金總額及業(yè)主分?jǐn)偳闆r在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示。
業(yè)主不繳物業(yè)費(fèi)將在小區(qū)公示，督促其限期交納
業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)將被錄入個(gè)人信用檔案，這一條款曾引起市民熱議，在此前一項(xiàng)網(wǎng)絡(luò)投票中，有八成網(wǎng)友對(duì)這個(gè)規(guī)定投反對(duì)票。記者注意到，《條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)對(duì)此進(jìn)行了進(jìn)一步細(xì)化。
根據(jù)《條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)，業(yè)主有欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、公共水電分?jǐn)傎M(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)上門(mén)催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。經(jīng)司法判決或者仲裁裁決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。
相應(yīng)地，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
街鎮(zhèn)介入，促進(jìn)新老業(yè)委會(huì)順利交接
市人大法制委員會(huì)主任委員夏公喜說(shuō)，為了減少新老業(yè)委會(huì)交接之間的矛盾，此次《條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)對(duì)業(yè)委會(huì)移交條款做了修改。
《條例(草案)》(征求意見(jiàn)稿)規(guī)定，上一屆業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自換屆改選小組成立之日起十日內(nèi)，將其保管的有關(guān)財(cái)務(wù)憑證、業(yè)主清冊(cè)、會(huì)議紀(jì)要等檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)保管。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)在新一屆業(yè)主委員會(huì)選舉產(chǎn)生并辦理?yè)Q屆備案手續(xù)后十日內(nèi)，將其保管的前款所述物品移交新一屆業(yè)主委員會(huì)。
業(yè)主委員會(huì)不按時(shí)移交的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)和物業(yè)所在地的區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期移交;拒不移交的，轄區(qū)內(nèi)的公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助。【來(lái)源】南京日?qǐng)?bào)
