6月10日，?？谑协偵絽^(qū)人民法院率先在全省設(shè)立物業(yè)糾紛巡回法庭，分別在下坎社區(qū)的綠色佳園，博桂社區(qū)的江畔人家，鐵橋社區(qū)的天上人間等小區(qū)同時(shí)掛牌成立物業(yè)糾紛巡回法庭，這是瓊山法院為有效預(yù)防和化解業(yè)主群體與物業(yè)公司、開發(fā)商之間的矛盾，助力和諧文明社區(qū)創(chuàng)建工作，服務(wù)?？凇半p創(chuàng)”的一項(xiàng)重要舉措。
隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，物業(yè)糾紛層出不窮。為了預(yù)防因物業(yè)糾紛而引發(fā)群體性事件，通過充分調(diào)研，瓊山區(qū)法院黨組決定設(shè)立物業(yè)糾紛巡回法庭，負(fù)責(zé)受理業(yè)主與物業(yè)公司、開發(fā)商之間的各種矛盾糾紛。該巡回法庭將堅(jiān)持調(diào)解優(yōu)先的原則，與物業(yè)服務(wù)業(yè)行政主管部門、物業(yè)行業(yè)協(xié)會、社區(qū)街道辦和人民調(diào)解委員會，共同構(gòu)建五位一體物業(yè)糾紛聯(lián)合調(diào)解機(jī)制，適時(shí)化解社會矛盾，為助力建設(shè)美好新海南提供有力的司法保障和優(yōu)質(zhì)的司法服務(wù)。
當(dāng)日上午，瓊山法院黨組成員、副院長王金波，民一庭庭長楊新，民二庭庭長王春映等物業(yè)糾紛審判團(tuán)隊(duì)的法官，瓊山區(qū)下坎社區(qū)書記鄭日彩，海南嘉元物業(yè)服務(wù)有限公司經(jīng)理胡紹東等同志參加了掛牌儀式，并在綠色佳園物業(yè)巡回法庭工作聯(lián)系點(diǎn)進(jìn)行了座談。
座談會上，王金波說，瓊山法院今天先選擇轄區(qū)有代表性的小區(qū)掛牌設(shè)立物業(yè)巡回法庭便民工作聯(lián)系點(diǎn)，逐漸輻射其他小區(qū)。將選派審判經(jīng)驗(yàn)豐富、群眾工作能力突出、責(zé)任心強(qiáng)的民商事法官在每月的10日、20日、30日定期到物業(yè)巡回法庭工作聯(lián)系點(diǎn)開展零距離的法律服務(wù)，當(dāng)場處理糾紛，為當(dāng)事人提供便利的司法維權(quán)途徑，并在值班點(diǎn)留下法官聯(lián)系方式，方便群眾聯(lián)系。之后，與會人員就物業(yè)糾紛巡回法庭成立后如何做好訴前糾紛預(yù)防，規(guī)范物業(yè)管理，及時(shí)銜接協(xié)調(diào)穩(wěn)控矛盾等問題進(jìn)行了深入交流。
據(jù)介紹，瓊山法院在小區(qū)掛牌設(shè)立物業(yè)巡回法庭，在小區(qū)與業(yè)主之間搭建溝通協(xié)調(diào)處理糾紛平臺，將結(jié)合物業(yè)糾紛的特點(diǎn)，主要采取如下措施開展工作：一是做好訴前預(yù)防。與小區(qū)物業(yè)及時(shí)溝通，串門走訪業(yè)主，提供法律咨詢、指導(dǎo)和培訓(xùn)，做好法律提示，明確法律邊界，規(guī)范物業(yè)管理，引導(dǎo)業(yè)主理性維權(quán)，防止滋生大規(guī)模的物業(yè)糾紛。二是訴后快速化解。對物業(yè)糾紛大多是拖欠小額物業(yè)管理費(fèi)的特點(diǎn)，對訴前調(diào)解仍無法化解的案件，適用小額訴訟程序和“要素式”裁判模式，發(fā)揮小額訴訟程序等簡捷、便民、高效的特點(diǎn)，快速化解糾紛。三是加強(qiáng)與地方政府職能部門、物業(yè)行業(yè)協(xié)會、人民調(diào)解委員會和社區(qū)聯(lián)動，發(fā)揮組合優(yōu)勢，做好社區(qū)矛盾糾紛的排解和防控，推動多元化解糾紛機(jī)制的有效實(shí)施。四是加大普法宣傳。落實(shí)執(zhí)法普法責(zé)任制，注重以巡回審判，在新聞媒體發(fā)布典型案例，建立微信公眾號等形式，不斷擴(kuò)大普法宣傳的社會影響，以點(diǎn)帶面，教育引導(dǎo)廣大業(yè)主及物管企業(yè)知法、懂法、守法，以實(shí)現(xiàn)“審理一案教育一片”的良好效果。【來源】法制網(wǎng)
